Montage d'un club deal hôtelier autour d'un hôtel de plus de 70 chambres entièrement rénové à deux pas de saint germain des près

Nous sommes fiers d'avoir accompagné l'opération du Grand Coeur Latin dans le célèbre quartier du Panthéon à deux pas de St Germain des Près et d'Odéon.

Etablissement de 75 chambres en 4 étoiles, entièrement rénové durant 2 ans avec création d'un niveau de sous-sol, d'une piscine et de la réunification de 2 bâtiments.

Cet hôtel avait été monté en club deal auprès de 5 investisseurs hôteliers. L'hôtel était un 3 étoiles de 65 chambres, tenu par la même famille depuis 3 générations. La durée de l'opération consistait à trouver des investisseurs souhaitant s'inscrire entre 5 et 7 ans, en fonction de l'aléas travaux, de l'ouverture et de sa mise sur le marché.

Le projet consistait à agrandir l'hôtel grâce à la liaison de 2 bâtiments, d'ajouter des espaces communs en creusant un niveau de sous-sol supplémentaire et de monter en gamme, à savoir en 4 étoiles. Un important programme travaux a vu le jour, 29 mois de travaux.

A sa réouverture, l'hôtel disposait de 75 chambres, d'une piscine de 15m de long, d'un spa, d'une verrière ainsi que d'un bar. L'établissement a été classé 4 étoiles et la décision de vendre est arrivé 4 mois après l'ouverture. Les chiffres étant supérieurs à ceux imaginés, la stratégie a été de commencer la commercialisation dès ce moment auprès de 3 hôteliers/investisseurs cherchant un hôtel clés en main.

Au moment de la vente, l'hôtel avait réalisé ses 12 premiers mois d'exploitation, le chiffre d'affaires était de 7M€.